2017〜2025年築, 専有面積20.82㎡〜40.82㎡の平均販売価格
京都府
80.7万円/㎡
前年比+6.7%
京都市南区
77.9万円/㎡
前年比+5.8%
アドバンス京都エーデル
京都府京都市南区八条源町
/ 京都駅 徒歩14分
2022年築 / 6階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
2,235万円
72.5万円/㎡
1,482
1,984
2,486
2,987
AI査定結果
推定相場価格
2,235万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,984万円〜2,486万円
64.4万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月21日
アドバンス京都エーデル
2,200万円（71.4万円/㎡）/ 3階 / 30.82㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 2,200万円 | 71.4万円 | 3階 | 30.82㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/04/25 | 1,750万円 | 67.8万円 | 2階 | 25.81㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/25 | 1,840万円 | 71.3万円 | 3階 | 25.81㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/26 | 2,480万円 | 80.5万円 | 3階 | 30.82㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/24 | 1,850万円 | 71.7万円 | 3階 | 25.81㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | アドバンス京都エーデル 京都市南区八条源町 | 京都駅14分 | 2,200万円 | 71.4万円 | 30.82㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/23 | メゾン・トラスト京都梅小路公園 京都市南区八条坊門町 | 京都駅9分 | 2,090万円 | 77.4万円 | 27㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/04 | エスプレイス京都RAKUNAN 京都市南区唐橋琵琶町 | 西大路駅15分 | 1,999万円 | 73.6万円 | 27.15㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/10 | アスヴェル京都東寺前II 京都市南区西九条南田町 | 東寺駅5分 | 1,690万円 | 69.2万円 | 24.42㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/15 | アクアプレイス京都洛南III 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅7分 | 2,100万円 | 86.6万円 | 24.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/30 | アクアプレイス京都洛南II 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅6分 | 1,870万円 | 75.1万円 | 24.89㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/18 | エスリード京都吉祥院 京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町 | 西大路駅6分 | 1,700万円 | 70.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/01 | クリスタルグランツ京都西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,780万円 | 72.4万円 | 24.6㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 113戸 | RC |
| 2024/06/27 | ベラジオ京都西大路ウエスト 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 | 西大路駅9分 | 1,850万円 | 72.5万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/19 | エステムコート京都西大路 京都市南区吉祥院西浦町 | 西大路駅12分 | 1,680万円 | 62.7万円 | 26.79㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 2019年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.7%上昇、京都市南区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は京都市南区の平均と比較して8.3%割安です。
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